中介代签的卖房合同有效吗

中介代签的卖房合同有效吗

中介代签的卖房合同是否有效要看是否有当事人的合法授权，如果有当事人的合法授权，则代签的卖房合同有效，但是如果没有当事人的委托授权或者是超越授权范围的，则代签的卖房合同。

卖房合同生效需要具备以下要件：

1、行为人具有相应的民事行为能力；

2、意思表示真实；

3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

【法律依据】

《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

【举例说法】

案例一：甲授权中介乙代其签署卖房合同，乙在授权范围内与丙完成合同签署。后甲认可该合同，此合同有效。

案例二：丁未授权中介戊代签卖房合同，而戊擅自以丁的名义与他人签订合同，该合同被认定为无效。

【律师点评】

在房产交易中，中介代签卖房合同的情况时有发生。如果有明确合法的授权，那么合同通常会被认定为有效，各方权益能得到保障。但要是没有授权或超越授权，就可能引发纠纷。当事人在进行相关委托时，务必明确授权范围和事项，中介也应严格在授权范围内行事，以避免不必要的法律风险和纠纷。同时，各方在交易过程中都应保持谨慎，确保合同的合法性和有效性，维护自身的合法权益。