应该如何处理该无效合同

应该如何处理该无效合同

合同被认定为无效的，当事人需互相返还因该无效合同所得的财产；不能返还或者没有必要返还的，要折价赔偿；有过错的要按照本人的过错程度赔偿对方所受到的损失。

【法律依据】

《民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

【举例说法】

王某与李某签订了一份合同，后经法院认定该合同无效。合同履行过程中，王某获得了李某的部分财物。法院根据相关法律规定，判决王某需将所得财物返还给李某。

【律师点评】

在这个案例中，明确体现了无效合同的处理原则。当合同被认定无效后，双方基于此合同所取得的财产应予以返还，这符合法律对无效合同处理的基本要求，维护了公平正义和当事人的合法权益。

【举例说法】

张某与赵某签订了一份无效合同，其中涉及到一处房产。由于房产已经进行了重大改造且无法恢复原状，无法直接返还。最终法院根据实际情况，判定对该房产进行折价赔偿。

【律师点评】

这一案例很好地说明了在不能返还或者没有必要返还财产的情况下，折价赔偿的处理方式是合理且必要的。法院会根据具体情况进行公正的裁决，以保障双方的权益，同时也遵循了法律的规定。