房地产抵押登记申请表范本完整版

附：房地产抵押物清单

房地产抵押业务申请材料指引

一、预购房地产抵押登记

1、《深圳市房地产抵押登记申请书》；

2、身份证明(同土地使用权初始登记)；

3、借款合同(主合同)和抵押合同(原件)；

4、《深圳市房地产买卖合同书(预售)》；

5、《预售款监管协议书》复印件(核原件)；

6、《房地产预售许可证》复印件(核原件)；

7、预购房地产抵押登记明细表(贷款银行和房地产开发商加盖公章)；

8、法律、法规规定应提交的其他材料。

二、现售房地产抵押登记

1、《深圳市房地产转移申请书》；

2、身份证明(同土地使用权初始登记)；

3、借款合同(主合同)和抵押合同(从合同)；

4、房地产初始登记证明(已核发房地产证的应提交房地产证，没有的应提交其他初始登记证明)。

5、《深圳市房地产抵押登记申请书》。

三、三级房地产转移抵押登记

1、《深圳市房地产转移登记申请书》；

2、身份证明；

3、转让方的房地产权利证书；

4、《房地产买卖合同》；

5、《深圳市房地产抵押登记申请书》；

6、借款合同(主合同)及抵押合同；

7?法律、法规规定应提交的其他材料。

四、房地产抵押登记

1、《深圳市房地产抵押登记申请书》；

2、身份证明(同土地使用权初始登记)；

3、《房地产证》或其它房地产权利证书；

4、借款合同(主合同)和抵押合同；

5、非法人企业、组织，提交其产权部门同意抵押的批准文件；

6、按规定提交深圳市房地产估价中心审定的评估报告书；

7、法律、法规规定应提交的其他材料。

五、下列情形不受理抵押登记：

    1、根据城市规划，政府决定收回土地使用权；

2、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权的；

3、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

4、设定抵押权的房地产，未经抵押权人同意的；

5、权属有争议；

6、已领取《房屋所有权证》但无合法用地手续的房地产；

7、房、地权利人主体不一致；

8、法律、法规或市政府规定的其他情形。

填写说明：

    1、请用黑色墨水笔填写，字迹应工整清晰，方便阅读；

2、申请人的名称请按工商营业执照或其它批准文件上登记的全称填写；

    3、有关的联系电话和通讯地址务请真实准确，以免无法及时联系，造成不必要的延误；

    4、请认真选择和填写申请表的有关事项，以便规划国土部门及时、准确地进行审理；

5、本表所列材料未注明复印件的，申请时提供原件；注明复印件的，申请时提供原件备核；

6、若有疑问，请向规划与国土资源局办文窗口咨询。