婚前贷款买房，诉讼离婚时房子会怎么判？

结婚之后夫妻双方在财产方面会发生紧密关联，尤其是婚后收入一般会成为夫妻共同财产，那么这时很多人就有疑问了，婚前的财产会不会在婚后也成为共同财产呢？例如夫妻一方在婚前贷款买房，婚后是属于个人财产还是夫妻共同财产？这是一个困扰很多夫妻的问题。这种情况根据还贷不同，有以下区别：

1、一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，登记在一方名下，且婚后还贷使用的是个人的婚前财产，那这个房子肯定是属于登记方的个人财产，离婚时不能分割；

2、一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记于支付首付款一方名下的，离婚时：

（1）该房屋由双方协议处理；

（2）协议不成的，法院一般判决该房屋归登记方，尚未归还的贷款为登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女和女方权益的原则，进行一些补偿。

房产的价值很高，离婚时多半的夫妻都会因房产分割发生纠纷。北京离婚律师认为，对于夫妻来说，婚后财产发生混同，出现一些争议是非常正常的，离婚时如果不能妥善处理财产分割的话，建议及时与离婚律师取得联系，做出具体分析。