普通购房都需要哪些费用（购买新房子需要交哪些费用）

普通购房都需要哪些费用

在买房的时候，不仅需要我们要准备首付款， 同时业也要准备各种税费款项，往往会有些人都没有准备好， 就会导致只有首付款才能支付， 其他费用却无力支付，更会耽误办理到其他的房屋相关手续， 下面一起来了解一下买房交税。都需要缴纳些什么费用呢？

印花税和契税

买房交税的费用，首先要有印花税，在订立合时就直接缴纳， 总房款的0.05％ 而这也是首付款一起缴， 能便于开发商统一办理合同登记和房产证 契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。而这也对个人购买90平方米和以下普通住房 而该住房是属于家庭唯一住房的， 按1%税率征收契税。这对个人的购买普通住房（面积在90平方米以上144平方米以下， 容积率大于1， 且单价低于当地普通住房界定标准） 这个住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女， 下同）是唯一住房的 同时要按照1.5%征收契税。 而个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房， 还有购买第二套及以上住房的契税按照3%征收 个人购买是非普通住房的按照5%征收

银行按揭费用

还有银行按揭费用，若是办理按揭贷款 签合同时更要交的第二组费用 是银行按揭费用 商业贷款的收费项目 各银行间就会有细微的差别 还有抵押登记费 大修基金， 权属登记费， 交易手续费等。

需要物业管理费

同时也有物业管理费，从收房之日开算， 以购房人验收房屋，合格之日起开始计算。 若是开发商发出了，入住通知书后， 购房人无正当理由，不进行收楼的， 物业管理费能够从发出入住通知书一个月后就开始计算， 一般要先交三个月。房屋因为，涉及的金额很大，在购买时它是一个非常专业的行为， 目前国内的，房地产市场中，也还并没有培养出这种专业的针对，个人购房者的房屋经纪人。 因此， 买房前学习一些房地产基础知识，也是很重要的。

在买房交税时， 需要缴纳的税费有很多，同时还有很多的复杂流程，因此要在交税时，一定要仔细， 将数值都看准后，再交才是最安全的。

购买新房子需要交哪些费用

买新房需要缴纳什么税

1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90-144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票;

2.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证;

3.银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别;

a.抵押登记费：80元/户

b.权证印花税：5元/户

c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为

0.05%，20年以上为0.045%)

4.大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：

a.不含电梯：总房款×2%

b.含电梯：总房款×3%

c.部分试点楼盘按50~60元/㎡收取

开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金;

5.物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月;

产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费;

6.权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用;

7.交易手续费：住宅建筑面积x3元/㎡;非住宅建筑面积x11元/㎡;

提示：买新房子要交哪些税呢?目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用，包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。建议购房者提前了解这五种税的计算方式，然后再缴纳这五种税。

买新房需要缴纳什么税?买一手房和买二手房缴纳的税种是不一样的，上面介绍的是一手房交税情况，所以在买房的时候要能够根据个人情况了解清楚。