一定要了解清楚租房费用详情（租房费用包括保洁费吗）

一定要了解清楚租房费用详情

过来人的经验教训告诉你，永远不要高估其他人的诚信，在利益面前，绝大多数感情是经不住考验的，就看你们的感情值得起多少的考验而已

出门在外，已经很辛苦地打拼了，不要跟过意不去，一切以合同协议为准，口头承诺不作数，请务必将重要明细列入合同条款，白纸黑字盖手印才是以防万一的最佳方式。

​房租：

房租的缴纳形式是月付、季付、半年付、一年付，还是什么

押金是多少，押金如何退还（合同注明租约期满后多少工作日内退还），哪些情况会扣押金

房租费用与事先协商的是否一致，金额部分大小写都要有

合同要明确合同有效期内房东不能以任何形式上涨房租

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物业费：

合同要注明房屋的产权面积是多少，关系到物业费的计算，如果是合租，最好写清楚每个人的分摊比例，避免扯皮

搞清楚房租是否包含物业费，如包含，合同注明房租××元/月（包含当月物业费），如果不含，要搞清楚物业费收取标准是××元/平米/月（物业费也有可能浮动，可以咨询物业）

除了物业费，还有没有其他收费项，比如什么垃圾处理费、服务管理费等

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水电气费：

入住前先把水电气表数值抄一遍，在合同上注明

入住前的水电气使用情况，然后做好物业交割，让房东与前任租客结清这些费用，物管和光纤宽带费

停车费：

如果有小车，要了解清楚临停收费标准和包月租车位的收费标准，是否有额外收费，比如车位保洁费等……个人建议入住前先了解下附近有没有免费的停车场地，尽量节省一笔。

租房费用包括保洁费吗

租房的我们要明明白白，这句话的意思就是要知道在租房的时候哪些钱该花，哪些钱不该花，那么在租房的时候都会涉及到哪些费用呢?下面就让我们来看看租房产生的费用包括哪些?

租房都涉及哪些费用呢

第一次接触租房的租客们比较关心的一个问题是，通常租房费用包括哪些?详细了解清楚租房费用以后，可以有效避免被黑心中介和黑心房东骗取多余的租房费用，保障自己的资金安全。

一、租房费用之找中介

租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。

租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。

比如，北京：在市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，由租户支付，例如：房租为每月1500，拿季付算，首月需支付7500(付4500押1500，再加上1500为中介费)。但各中介有所不同，都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。

上海：房东与租客各支付月租金的30%-35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地的。

广州：一般是押一付三，根据地理位置以及环境不同收取的费用也不同。城中村押一付一。中介公司帮你找房，需要交中介费用，押一付一这种形式的是收取一个月房钱作为中介费，其他是收取月租金的30%作为中介费用。

深圳：租房通常为押二付一，且收取半个月租金为中介费，由房客支付，例如：房租为每月1000，则首月需支付3500(押2000付1000，500为中介费)。但各区可能有所不同，也可协商决定。

部分中介公司规定不管最终是否签租赁合同，只要经工作人员带看了房子，都要收取一定的看房费或带看费，找中介租房的各位租客一定要提前咨询各种问题。

二、租房费用之租金和押金

租房租金指租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。在出租人表现为租金收入，在承租人表现为租金费用。租赁业务的租金通常是在出租人和承租人双方谈判中根据资产的成本确定的，而且按时间计算，如每月租金若干。

租房押金是指承租人在取得住房使用权，办理租房手续时，按房价的一定比例或规定的标准，将一部分金额存放在房东那里，保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。押金不能代替房屋租金，在租赁关系废止时承租人可以收回押金。现今租房市场上，比较流行押一付三和押二付一的租房形式。

三、租房费用之其他费用

物业费、电费、水费、燃气费、暖气费，依据各人情况而定，有的会包含在租金内，有的需要租客另外自行支付，不过总的来说都是“羊毛出在羊身上”。电视费，电话费，网费，退房时产生的卫生清洁，家私家电折旧费费等其他费用通常都是租客按照自己的需求购买，房东不会承担。具体情况依双方当事人商讨写入租房合同为准。