新房办证费用及流程（办理房产证流程及费用）

新房办证费用及流程

我们买了房子之后如果你想以后卖的时候可以卖个好价钱，那么就应该提前把不动产权证。因为房屋所有权证满两年的房子会比没有满两年的好卖些，同时卖的价格相应的也会高些。

那么问题来了，办理房屋所有权证有哪些费用要交呢？

第一、契税

1、如果你买的房子面积在90平以内，首套房契税1%，如果是二套房契税1%

2、如果你买的房子面积在90平以外（包含90平），首套房契税1.5%，二套房契税2%。

3、三套房及以上契税都是3%

注：评判首套和二套是以在当地房管部门注册登记的，比如名下有三套房子，但是都没有办理不动产权证，不管购买顺序，哪一套先办理不动产权证那一套就是首套计算。

第二、维修基金

1、楼梯房，55元/平

2、电梯房，14楼以下61/平，14楼以上（包含14楼），73元/平

第三、办理流程：办理流程与房子有无按揭有关

1、没有按揭，这种情况办理相对较简单，直接拿着资料到当地房管部门（政务服务中心）办理就可以

2、有按揭贷款，这种情况相对麻烦

第一步，拿着购房合同、购房发票、权属证明、身份证、户口本等资料到贷款银行去预约登记办证

第二步，等待银行准备办证资料，其次保持电话畅通，因为银行会给你打电话通知具体办证时间

第三步，拿着资料到当地房管部门（政务服务中心）办理就可以，切记不要把时间忘了，因为银行权证专员时间过了他不会等你

第四、办证资料

1、夫妻双方身份证、夫妻双方结婚证、夫妻双方户、口本离婚证、离婚协议

注：根据婚姻状况提供就可以

2、购房合同、购房发票（两联）、权属证明、宗地图、不动产登记申请表

办理房产证流程及费用

一、房产证办理流程

办理房产证最先需要做的就是进行初始登记，这一步一般都是由开发商完成，所以首先就应该确定一下开发商有没有完成登记，然后就可以到房产管理部门去领取表格填写，让开发商签字盖章，填写的表格是房屋所有权登记申请表，完成以后就到开发商那里去领取房屋测绘表，也可以到房产登记部门申请测绘，再把房子相关的所有资料领取齐全，需要到开发商那里领取，需要房屋结算单，大房产证复印件，还有购房合同等等，然后再把房子的契税，还有公共维修基金的费用缴纳完成，拿好票据，把房子所有的材料信息全部填好表格提交申请，还需要把契税票据，房屋登记表，房价结算确认表，买房的合同，测绘表等等全部都上交，等审核通过以后就可以拿到房产证。

房产证办理费用有哪些

一、房产证办理费用

三、印花税费用

印花税的费用可以分为产权转移数据，还有权利许可证照，一般产权转移书据的税率是5%，税费的计算依据就是数据里面所记载的金额，不管是买方还是卖方都需要按时缴纳，权利许可证照的税费是一件五元，这个是买房子一方进行交纳。契税也是买房子的一方交纳，是房子总价的3%。

房产证办理流程及费用详解就给大家介绍到这里了，卖完房子以后大家一定要办理房产证，办理房产证的流程以及需要缴纳的费用大家也应该好好了解清楚，这样自己心里有数也不会被别人牵着鼻子走，多了解相关知识，肯定对自己有利无害，即将要买房子的人就可以好好了解今天所介绍的内容，让自己买房子的过程变得更加顺利。