继承房产后多久可以出售（继承父母房产后再卖所需费用）

继承房产后多久可以出售

在现在，有些子女的房产是从父母的那里继承得到的。一些子女在继承房产之后，有的将房屋闲置了，有的考虑将房屋出售变现。但是国家对于继承的房产是有政策规定的，大部分人不是很清楚，那么继承房产后多久可以出售?继承房产要交哪些税费?

一、继承房产后多久可以出售

继承房产后随时可以出售，法律上没有限制，只要继承的房产过户后，权利人就有权利进行处置，可以自由买卖交易。

大家常提到的五年的年限是过户税费轻重的区别，不是卖房的年限限制。不满五年的房子应缴纳个税(核定价格的2%)、增值税(满两年未满五年成交的二手房，不管面积大小，营业税按现核定价格与当初买进合同价格的差额的5%)，客户方需缴纳契税，首套房按照面积是否超过90平，缴纳1%或1.5%，二套统一缴纳3%。

​二、继承房产要交哪些税费

1、其继承人继承身份公证费用

在没有遗嘱的情况下，继承人要合法继承被继承人的房产，除了需要办理被继承人的死亡证明，还需要为自己的继承人身份进行公证，这样就会涉及到公证费用。这也是继承房产中必不可少的一笔开支。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2、房地产继承过户税费

该笔费用与房屋评估价有一定的联系，一般来说，房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

3、契税

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

继承父母房产后再卖所需费用

1、子女继承父母的房产1年后再卖出需要支付住房评估费千分之六。

2、依据住房评估价缴纳全额契税3%；

3、依据住房评估价格减去办理继承时候的花费，这个差额20%的个人所得税；

4、印花税万分之五；

5、手续费是几百元；

6、营业税是5.55%（如果死者持有时间和继承得到住房之间之和超过2年，可以免除）。