2023最新房屋租赁合同简易模板

    出租人：_____________________
　  承租人：_____________________
  
　  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，为明确出租人与承租人的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　  第一条　房屋坐落、间数、面积、房屋质量______________________________________________
 
  　第二条　租赁期限
    租赁期共_____年零_____月，出租人从____年____月____日起将出租房屋交付承租人使用，至_____年_____月______日收回。
  　承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋：  
  　1．承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
  　2．承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
 　 3．承租人拖欠租金累计达______个月的。
　  租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
 　 如承租人逾期不搬迁，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。
 　 合同期满后，如出租人仍继续出租房屋的，承租人享有优先权。

    第三条  租金和租金的交纳期限
    租金的标准和交纳期限，按国家的＿规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租人和承租人协商确定，但不得任意抬高）。

    第四条  租赁期间房屋修缮
    修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
    出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
 
    第五条  出租人与承租人的变更
    1．如果出租人将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
    2．出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下承租人有优先购买权。
    3．承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的合理要求。

    第六条  违约责任
    1．出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿______元。
    2．出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金________元。
    3．出租人未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金_____元；如因此造成承租人人员人身受到伤害或财产受损的，负责赔偿损损失。
    4．承租人逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金________元。
    5．承租人违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金______元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

    第七条  免责条件
    房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租人损失的，双方互不承担责任。

    第八条  争议的解决方式
    本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。
 
    第九条  其他约定事项__________________________________

    第十条  本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

    本合同正本一式二份，出租人、承租人各执一份；合同副本____份，送_____单位备案。

出租人（盖章）__________________
地址：__________________________
法定代表人（签名）：____________
委托代理人（签名）：____________
开户银行：______________________
银行帐号：______________________
电话：__________________________

承租人（盖章）__________________
地址：__________________________
法定代表人（签名）：____________
委托代理人（签名）：____________
开户银行：______________________
银行帐号：______________________
电话：__________________________

鉴（公）证意见__________________
鉴（公）证机关（章）____________
签约时间：________年____月____日
签约地点：______________________
有效期限：________年____月____日