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购房订金房地产企业一直未退还
网友
唐山-路北区
房产纠纷
2024-11-13 14:25:03
问题描述:购房订金房地产企业一直未退还
提示:法律咨询具有特殊性,以下回答仅供参考!
律师回答
徐芷晴律师
回复于2024-11-13 14:26:43
首先需要明确你们双方约定的是定金还是订金? 当购房者已交订金(定金或认购金),但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下:如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金),但没有说明 所交款项的性质,也没有任何约定,这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。 如果约定是定金,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 请详细描述案情,方便准确回复。
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