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合同要求提前一个月交房租,否则就会产生滞纳金,合理吗?中介收了保洁费,但是没有保洁打扫房屋,可以以这个为理由,不提前一个月交租金吗
网友
北京-通州区
房产纠纷
2024-11-05 15:18:03
问题描述:合同要求提前一个月交房租,否则就会产生滞纳金,合理吗?中介收了保洁费,但是没有保洁打扫房屋,可以以这个为理由,不提前一个月交租金吗
提示:法律咨询具有特殊性,以下回答仅供参考!
律师回答
潘玟君律师
回复于2024-11-05 15:19:43
关于提前交房租及滞纳金约定 合同要求提前一个月交房租并规定逾期产生滞纳金,双方在签订合同时是自愿、平等且该约定不违反法律法规强制性规定,一般是合理的。这属于合同双方对租金交付时间和逾期责任的自主约定,目的通常是保障出租方稳定的租金收益及便于安排后续事宜。 关于以保洁问题为由拒交租金 中介收了保洁费却未安排保洁打扫房屋,这属于中介未履行其合同义务的情况。但一般不能以此直接作为不提前一个月交租金的理由,因为这是两个不同的合同义务事项。你可以针对保洁未打扫的情况向中介提出异议,要求其尽快履行保洁义务或退还保洁费,并可留存相关证据。若中介的违约行为给你造成了较大损失或影响到房屋正常使用等,可进一步通过协商、投诉或法律途径解决,但还是要按照合同约定的时间提前一个月交房租。
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