邻居养了40多只猫臭气熏天，跳蚤泛滥。协商无果，12345也打过，事后自然不改，而且变本加厉。扰民严重。

如果协商不成，一般是需要搜集相应的证据通过诉讼解决，如果去法院起诉，需要准备起诉状、身份证、被告身份信息及相应的证据材料，先从法院电子诉讼服务网或人民法院在线服务小程序立案，按照要求提交材料。

尽管之前协商无果，但可以尝试再次与邻居进行沟通，以平和、理性的态度表达你的困扰。建议邻居采取一些措施，如定期清洁猫砂盆、给猫咪洗澡、使用除臭剂或空气净化器等，以减轻臭气和跳蚤问题。

1、寻求居委会、街道办事处出面解决； 2、报警，根据《治安管理处罚法》进行处理。 3、向法院提起民事诉讼。

如果协商无果，可以向当地相关部门进行投诉。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十五条的规定，饲养动物干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，或者放任动物恐吓他人的，处二百元以上五百元以下罚款。因此，可以向公安机关反映情况，要求其对邻居的宠物饲养行为进行管理和处罚。

若问题紧急，建议直接咨询本地法律顾问。