小区的业委会成员大部分都辞职了，业委会代表不了业主了，但是大部分业主想换物业公司了怎么换物业呢

依照我国物业管理法律、法规规定，业主大会享有选聘物业服务企业的权利，同时也是更换物业服务企业的主体，可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司，向小区业主提供物业管理服务。 一、更换物业服务企业的条件： 1、法定解除。即物业服务企业丧失一定的经营资格时，所签订的《物业服务合同》自动解除。 2、约定解除。当《物业服务合同》所约定的事由出现造成需要更换物业服务企业，可以由业主委员会根据《物业服务合同》的约定直接进行，也可以由业主委员会根据业主或者物业使用人的投诉，进行具体运作之后，解除与物业服务企业的合同。 3、业主行使任意解除权。《民法典》第九百四十六条【业主合同任意解除权】规定：业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。 业主拥有物业的专有部分建筑面积按所持房地产权证记载的建筑面积计算；对已出售但未办理房地产权属登记的物业，按商品房买卖合同确定的建筑面积计算。业主人数按房地产权证数计算，一个权证计为一个业主人数。对已出售但未办理房地产权属登记的物业，业主人数按商品房买卖合同数计算，一个合同计为一个业主人数；对未出售的物业，建设单位计为一个业主人数。 二、更换物业公司所需程序 业主大会应当在更换物业公司前决定以下事项： (1)业主大会的决议；业主大会决定另行选聘物业服务企业的，应当在做出决议后及时书面告知原物业服务企业。 (2)授权业主委员会或委托招标代理机构组织招标； (3)确定采取公开招标或邀请招标方式； (4)授权业主委员会直接确定中标人或由评标委员会推荐中标候选人名单后，由业主大会最终确定中标人； (5)物业服务价格幅度或水平。 物业管理公司更换是一项极为困难并具有一定风险的工作，为使更换物业公司的行为具备充分的群众基础和法律依据。此过程中，业主大会的召开、决议尤为重要。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。同一物业管理区域内有两幢以上房屋的，可以以幢、单元、楼层等为单位，推选若干名业主代表参加业主大会会议。推选业主代表参加业主大会会议的，业主代表应当提前就业主大会会议拟讨论的事项征求其所代表的业主的意见。凡需投票表决的，业主赞同、反对或者弃权的意见应当经本人签字后，由业主代表在业主大会会议投票时如实反映。业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以书面委托代理人参加业主大会会议。 此外，在招标过程中必须保证广大业主的知情权；在招标前，作为业主大会的执行机构，业委会应当到所在区、县国土资源和房屋管理局备案。更换物业公司后，需要做好资料交接。 总之，业主维权必须通过业主大会以及由业主大会所选出的执行机构业主委员会，依法更换物业服务公司，维护自身权益。故建议自行组织或在居委会的指导下尽快召集业主大会补充业主委员会成员及决定更换物业相关事项。

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