县城公租房租户，当地政府之前已经把房子卖给租房户，最近当地住建局发了一个公告，出台了停车费收费标准，这个收费如果合法，住建局或物业管理部门是否可以收费

1.公租房停车车位收费标准根据县城道路泊位停车收费标准收费是否合理合法？ 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条的规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。这意味着如果您所在的公租房小区停车位属于业主共有的情况，那么其收费标准应当由业主共同决定，而不能仅凭住建局单方面的决定。因此，住建局直接依据县城道路泊位停车收费标准来收取公租房小区停车费的做法可能缺乏法律依据。 2.住建局是否有权定价？ 根据《中华人民共和国价格管理条例》第十条制定、调整商品价格和收费标准，必须按照国家规定的权限和程序执行。任何地区、部门、单位和个人，都不得超越权限擅自制定、调整商品价格和收费标准。这意味着住建局作为政府部门，在没有明确的法律授权或者相关规定的情况下，一般无权直接制定或调整小区内的停车收费标准。小区停车费的收费标准应当由业主大会或业主委员会决定。 3.这个收费如果合法，住建局或物业管理部门是否可以收费？ 如果收费合法，收费主体应当是物业管理部门，而不是住建局。物业管理部门在业主大会或业主委员会的授权下，可以收取停车费。住建局作为政府部门，通常不直接参与小区内的具体收费事宜。 4.收费是否需要出具正规发票？ 是的，无论是物业管理部门还是其他收费主体，收取停车费时都应当出具正规发票。根据《中华人民共和国发票管理办法》的规定，所有收费行为都应当开具发票，以确保收费的合法性和透明度。 综上所述，住建局直接依据县城道路泊位停车收费标准来收取公租房小区停车费的做法可能缺乏法律依据。小区停车费的收费标准应当由业主大会或业主委员会决定，收费主体应当是物业管理部门，并且收费时应当出具正规发票。

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