租客未缴纳任何租金以及押金，现在租客已退租，但是还不支付租金，求助

对于租客已退租但未缴纳任何租金的情况，房东可以采取以下措施来追索租金： 一、查看租赁合同 首先，房东应仔细查看与租客签订的租赁合同，确认合同中是否有关于欠租和追讨欠款的明确条款。如果合同中有相关条款，房东可以按照合同约定的方式追讨欠款。 二、发送催租通知 在发现租客未缴纳租金后，房东应及时通过书面或电子方式向租客发送催租通知，要求其尽快支付未付的租金。在通知中，可以注明最后支付期限和逾期未付款的后果，如加收滞纳金或解除合同等。 三、采取法律手段 如果租客在收到催租通知后仍未支付欠款，房东可以考虑采取法律手段来追索租金： 解除合同：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。因此，房东有权在租客逾期未支付租金的情况下解除合同。 提起诉讼：房东可以向当地法院提起诉讼，要求租客支付未付的租金和可能产生的违约金、利息等费用。在此过程中，房东需要准备充分的证据来证明租客确实存在未支付租金的行为，包括但不限于租赁合同、租金支付记录、催租通知等文件。法院会根据相关法律规定和证据情况，作出判决并要求租客支付欠款。 申请诉前保全或诉讼保全：房东还可以向法院申请诉前保全或诉讼保全，由法院对租客的财产采取查封、扣押等保全措施，以确保在判决后能够顺利执行。 四、寻求第三方协助 除了法律途径外，房东还可以考虑寻求第三方的协助来追回欠款。例如，可以联系租客所在地的房屋中介或相关机构，请求其协助联系租客并敦促其支付欠款。此外，房东还可以向当地的房屋租赁管理部门或相关协会寻求帮助和建议。 五、注意事项 遵守法律法规：在追索租金的过程中，房东应遵守法律法规和道德规范，不得采取暴力、威胁等非法手段。 保留证据：房东应妥善保留与租客之间的通信记录、支付凭证等证据材料，以便在必要时向法院或第三方机构提供证明。 及时起诉：如果房东决定通过法律手段来追索租金，应在诉讼时效内向法院提起诉讼。拖欠房租费的诉讼时效通常为一年（也有说法认为民事诉讼的时效为三年），房东不能错过向法院起诉的时限。即使一时找不到被告人，也要按期及时起诉，这样可以中断诉讼时效，并有可能在法院符合缺席判决条件的情况下获得缺席判决。 综上所述，房东在追索租客未缴纳的租金时，应首先查看租赁合同并发送催租通知。如果租客仍未支付欠款，房东可以采取法律手段或寻求第三方协助来追回欠款。同时，房东在追索过程中应遵守法律法规和道德规范，并妥善保留相关证据材料。

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