未交房是否要付物业费

问题描述：老师好！我们家十几年前购买一套房子，因为一些房屋问题一直没有交房，十几年我们也没有去过，物业也没有联系过我们。现在得知，该物业公司去年已经被小区住民扫地出门，服务质量非常有问题。现在该物业公司已经不在该小区工作，找了一位法律顾问来向所有未缴纳物业费的人收取物业费。我们还是一直是未交房状态，也没去过那里，请问首先我们是需要交物业费的吗？如果需要交，是否应该是有减免比例的呢？谢谢老师！