私人房屋建筑施工承包合同

一、私人房屋建筑施工承包合同

房主人（甲方）：

承建人（乙方）：

甲方在前进社区房基地兴建自住房一栋，由乙方承担施工，经双方充分协商，达成如下施工合同，希共同遵守。

第一条、建筑项目：包含房屋的基础、主体及屋顶压墙建设，所有内外墙要抹灰，房屋正面外墙贴大理石。

第二条、建设地点：纳新小区119号。

第三条、承建方式及施工准备

1、甲方将其住宅建房工程以包工的方式承包给乙方承建。

2、甲方应及时提供工程所需全部材料。

3、乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、震动 器等施工机械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，避免在捣制楼 面时下雨影响楼面质量。

第四条、建房工期：从 2012年 月 日起至 2013年 月 日止。

第五条、承建工程价格及付款方式

1.工程人工价为每平方米180元人民币。

2.付款方式：基础施工先付壹万，主体过半再付叁万，屋面贴瓦再付叁万，拆架后再付贰万，余款作为质量保证金，验收合格交房三个月后无质量问题全部付清 。

第六条、施工安全要求

1、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。

2、乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照抗震安居房屋建设标准建房，在施工期间，以确保工程质量和安全，控制好 各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程质量、 进度、安全三大要素加强全面检查和督促。

3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防 护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切 费用。如有此类情况出现，责任与甲方无关。

4、整体建筑建设内容：房建工程规范中所指的主体工程的全部土建工程，含上下水管的孔洞预留，电路闭路电视线、电话线、 管线路的预埋和安装，瓷砖粘贴等。

5、本工程一层和二层为全框架建筑，其余层数为砖混结构，建筑面积以测量实际面积而定。

6．外装修：外墙立面均为大理石贴面，色泽自选。

7．内装修：卫生间，厨房立面均贴200×300白瓷面砖到顶，一、二层大厅，楼梯过道贴2米高200×300白瓷面砖。

其余内墙面均为水泥砂浆抹面，刷室内白涂料二遍，所有房间地面均铺地板砖，地脚砖。

第七条、工程质量。

房屋四角垂直，墙体倾斜度不超过 1 厘米。

1、乙方按甲方提供的图纸（要求）施工，若发现图纸有不合理 部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可 再进行施工。

2、工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。建 房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑，墙砖、地面做到平 滑，杜绝空鼓，符合相关标准。

3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲 方及其委派人员的要求返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格 使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。

第八条、违约责任和争议的解决办法

1、甲方如未按照乙方的工程进度不能及时提供有关材料，造成乙方待料停工所受损失，均有甲方负责承担赔偿。

2、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作。造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有 其它致使合同无法履行情形的， 乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一 切损失。

3、甲乙双方因履行本合同发生争议，应耐心协商解决。如经协 商仍无法解决的，双方同意提请法院进行仲裁。

第九条、合同的生效与终止。 本合同一式二份，甲乙双方签字生效，各执一份。 以上合同， 双方必须共同遵守。 如经双方协商同意签订补充合同， 补充合同与该合同具有同等法律效力。

甲方签字（手印）： 身份证号：

乙方签字（手印）： 身份证号：

签订时间： 年 月 日

二、房屋建筑施工承包合同怎么写

建筑工程承包协议书范本发包方 （以下简称甲方） ：___________承包方 （以下简称乙方）：___________为了明确责任，按质、按量、按时完成任务，依据国家有关法律、法规和政策的规定，结合本工程具体情况，经双方协商，签订如下条款，共同遵守。第一条 工程概况一、工程名称：___________二、工程地点：___________三、工程范围和内容：___________四、工程总造价：___________五、质量等级：___________六、工程工期：___________第二条 承包方式本工程采取下列第 项方式承包。1、按施工图预算加签证、加政策性调整结算;2、包工不包料;3、包工包料。如采取全部包干金额，一般不得调整。但遇设计变更或政策性调整引起设备、材料价格的调整及人力不可抗拒的自然灾害，可调整合同工程价格。第三条 价款支付与结算一、工程款支付方式：二、由于工程设计变更而引起的工程量增减，价格按相关定额进行增减，按实结算。三、工程结算依据第四条 工程变更本工程在施工中，任何一方不得任意变更设计。如确需变更时，双方协商，签证协议后方可变更。第五条 工程验收一、工程竣工后，双方组织有关人员及时验收。二、工程竣工验收后，甲方方可使用。未经验收而使用则视为合格工程。第六条 保修条件及期限保修期______个月，在规定的保修期内，凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应由乙方无偿保修（因甲方使用不当及人为损坏，不在无偿保修范围内）第七条 双方责任甲方：一、工程开工前，应交给乙方施工图纸 份，地质勘察报告 份，并组织原设计单位向乙方进行技术交底和图纸会审。二、做好施工区域内“三通一平”（水通、电通、路通、场地平）及地下原有管道、电路及其他障碍物的清理迁移工作。三、确保乙方施工中的工作、生活环境，协助乙方协调当地群众关系。乙方：一、根据甲方按合同提供的建设工程文件、图纸、资料和有关规定等，及时编制施工方案，做好各项施工准备工作;二、负责施工现场布置，指定电源、水源、道路和材料堆放位置;三、严格按照施工图和技术说明书进行施工，确保工程质量。按合同规定时间，如期完工并交付验收，如遇不可抗拒因素，合同工期顺延。第八条 违约责任乙方的责任：一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。二、工程未按合同规定的工期交付使用的，每逾期1天，按工程造价万分之 付违约金。甲方的责任：一、未能按照合同的规定履行自己应付的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿乙方由此造成的实际损失;二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿乙方由此造成的停工、窝工、返工、倒运，人员和机械设备调迁，材料和构件积压的实际损失;三、工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由甲方承担责任;四、乙方验收通知书送达3日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金;五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款方法规定的延付金额每日万分之 偿付乙方赔偿金。第九条 安全、文明施工乙方应按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。乙方应文明施工，加强建设工程施工现场管理，保障施工顺利进行。第十条 附则一、双方协商同意的有关修改建筑设施变更文件、洽商记录、会议记要以及资料图表等，也是本合同的组成部分;二、甲方指定 为工地代表;乙方指定 为工地代表。三、本合同未尽事宜，双方另行解决。四、本合同一式 份，甲、乙双方各执 份。甲方（签章）乙方（签章）开户银行：___________开户银行：___________帐号：___________帐号：___________电话：___________ 电话：___________年、月、日

三、矿山工程施工承包合同

甲方：XXX市矿业有限公司 （以下简称甲方） 乙方：XXXXX集团有限公司 （以下简称乙方）

甲、乙双方在公平、公正、诚实、信用的基础上。为合理的开发矿产资料，满足矿山选厂生产需要，根据有关法律法规，经双方平等协商，就各自的责、权、利达成共识，愿签订具体合同如下，要求双方严格遵守。

一、工程概况

1、工程名称：X

2、工程地点：X

3、工程内容：X

二、安全要求

1、乙方所有进场人员必须持有有效身份证原件，接有关安全法规规定进行岗前培训，并参加人身工伤保险，保险由甲方负责办理，如发生安全事故责任甲、乙双方各负责50%。

2、乙方所有特种作业人员必须全部持有所在地有效的特种作业操作证，并保证持证上岗，相关费用由乙方承担，甲方负责办理。

3、乙方应注意生产安全、严格按有关安全操作规程施工，对火工材料的保管和使用应严格按照有关规定执行。

4、乙方应建立及健全相关安全要求，认真执行甲方所制定的十五条规章制度，服从甲方对监督及管理。

5、乙方做到可能提高生产装备技术含量，合理安排安全和生产工作，相互协作，尽可能的超额完成甲方要求的生产任务，有权向甲方提出合理的施工方案及安全建议，有权拒绝不合理、不安全的生产安排和违章指挥。

三、技术要求：

1、乙方派驻矿山的项目经理，必须懂得采矿、设计能力，安全技术和管理人员，机电骨干人员，必须有一定的技术水平，以及较丰富的矿山现场管理经验，确保矿山各项工作安全顺利的进行。

2、乙方应严格执行矿山要求及甲方生产计划进行施工，并服从甲方的生产、技术安全管理。

四、甲、乙双方提供的设备、设施

1、甲方负责：压风、通风、供水、排水、供电、提升、运输等设备、设施由甲方一次投入、生产电费、生活电费及住房由甲方负责提供。甲方提供的设备、设施给乙方无偿使用，但日常维护由乙方负责。

2、乙方负责：常用易损物件、照明类、风钻类、油类、设备配件由乙方负责，以后由于生产需要，设备增

加由乙方负责。

五、工程单价、验收与估算

1、井巷采矿施工单价：

①、平巷单价1700元/m;

②、扩邦按平巷价立方计算;

③、斜井单价2000元/m;

④、上山单价1700元/m;

⑤、支护（材料归甲方负责、每人每天工资200元）

⑥、采矿单价135元/吨，矿石吨位以甲方的汽车过磅单为准。

2、结算方式：

每月25日由甲方验收小组验收核定，工程量结算，双方签字生效。次月5日前甲方一次性付清乙方本月工程款。

六、相关事宜

1、甲方负责矿山地质、测量、主巷道设计、采矿图纸技术。

2、矿山有关一切税收费用由甲方负责。

3、甲方负责火工品材料到位管理，乙方领用。价格按进货价计算，甲方从乙方当月结算工程进度款中扣除。

4、卸矿、卸渣乙方负责运输到洞口外150米以内，150米以外运输费用由甲方负责。

5、在承包过程中，甲方应处理好与村、镇及市政府相关部门的关系，并协商处理好与当地村民的关系。

6、乙方的生活设施由乙方负责。

7、乙方必须协助甲方做好安全生产评估及验收工作。

8、月出矿量按采场实际情况，甲方下达计划，乙方均衡供矿，三级矿量平衡，乙方应严格剔除夹废石，确保矿石产品位质量，乙方负责把矿石倒入选矿场，给甲方选矿挑毛石。

9、乙方所有管理生产人员都不得偷拿和破坏甲方矿石晶体，违者重罚。

10、甲方有权在乙方技术力量、人员配置、工程质量和安全管理达不到甲方要求，影响甲方正常的生产经营活动时，提前终止合同或分包有关工程。

11、合同签字生效后7天之内，乙方付给甲方信用责任保证金人民币壹佰万元整作为押金，工程完工或半途甲方原因使乙方不能施工退出矿山，甲方归还信用保证押金人民币壹佰万元整给乙方。如因乙方责任原因信用保证押金不予退还。

12、由于原因造成的暂停施工，所发生的误工损失费用，停工5天之内，由乙方自付。5天之外由甲方负责，每人每天停工补贴100元。

七、本合同有效期2014年3月9日至2015年12月31日止。

八、未尽事宜，由甲、乙双方另行协商解决。

九、本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，自签订之日起生效。

十、本合同具有同等的法律效力。

甲方： 乙方：

以上便是小编整理的关于私人房屋建筑施工承包合同的相关内容，建筑工程承包合同纠纷案例分析房地产对社会发展的作用大、分量重它关系到老百姓安居乐业、城市形象和投资环境对社会稳定意义深远。如果您对上述内容仍有疑问，可以在线咨询律师。