物业收取停车费用合法吗-

物业收取停车费用合法吗?

物业收取停车费用由业主大会或者业主委员会作出决定，委托物业代为收取停车费的合法，物业同时可获取相关服务、维护费用。物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第二百七十四条，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有

【举例说法】

案例一：某小区业主对物业收取停车费提出质疑，经调查发现，物业并未获得业主大会或业主委员会的授权，属于擅自收费，最终物业不得不退还已收取的费用。

案例二：在另一小区，物业按照业主大会的决定代收停车费，并将相关收支明细定期公示，得到了业主的认可。

【律师点评】

从上述案例可以看出，物业收取停车费是否合法关键在于是否有合法的授权和依据。如果物业没有经过法定程序擅自收费，显然是不合法的，业主有权要求返还。而当物业按照规定取得授权并依规收取和使用费用时，这种行为则是合理且受法律保护的。同时，无论是物业还是业主，都应当清楚了解相关法律法规的规定，以维护自身的合法权益和小区的正常秩序。