房屋租赁合同没约定提前解约应该怎么办

房屋租赁合同没约定提前解约应该怎么办

没约定提前解约双方可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

【法律依据】

《民法典》第五百一十条，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

【举例说法】

李某将房屋出租给张某，租赁合同中未对提前解约作出明确约定。后李某因自身原因需提前收回房屋，双方就此事产生争议。

【律师点评】

在这种情况下，双方应先尝试进行协商，寻求一个双方都能接受的解决方案。若协商不成，则需依据相关法律规定和以往的交易习惯来判定。在此案例中，李某的行为可能构成违约，需承担相应责任。

【举例说法】

王某与赵某签订房屋租赁合同，合同中对诸多事项约定模糊，包括提前解约问题。在租赁期间，王某欲提前解除租赁合同，双方无法达成一致意见。

【律师点评】

这是一个典型的因合同约定不明确而导致纠纷的例子。双方首先应积极沟通，若无法通过协议补充来明确，那么就要依据法律和交易习惯来处理。对于提前解约的责任认定，需要综合具体情况进行分析，以确保双方的合法权益都能得到妥善保护。