中介租房跑路房东能否收回房屋 房租交给了中介中介跑了怎么办

一、中介租房跑路房东能否收回房屋

要看看房东和中介属于什么关系，一般存在房屋托管和房屋转租。所谓的房屋托管，就是房东作为委托人将房子交给中介进行出租，管理等法律行为，那么中介和房东之间就是委托关系，受托人基于委托人的授权代委托人行使权利，法律效果归于委托人，产生的收益也归属委托人。如果中介签订合同时就以房东的名义签订合同的，那么房东和租客形成了直接租赁关系，如果中介卷款跑路，那么房东不能要求租客腾房，只能去找中介主张自己的损失。

如果中介以自己的名义签订合同，那么如果签订时中介明确表示自己作为被委托人签订合同（向租客出示房东的信息、委托书等）那么同样不能要求租客腾房。如果以自己名义签订合同但是没有向租客明确表示自己作为被委托人的，那么合同仅约束了租客和中介，那么中介卷款跑路的，房东能够要求租客腾房，同时租客只能向中介主张损失。

如果是房屋转租的，中介就是我们俗称的“二房东”，那这个中介和房东之间的关系就是租赁关系，租客和中介也是租赁关系。如果中介到期没有交租的，那么房东可以主张解除他和中介之间的合同，那中介和租客之间的转租合同就失去存在的基础，故房东可以要求租客腾房。租客利益受损的只能向中介主张自己的损失。

可以联合房东一起起诉中介。也可以与房东协商重新签订租赁合同，然后找房屋中介赔偿损失。要求中介公司给房东支付房租，并承担违约责任，中介属于双方违约。而房东在拖欠租金累计6个月以上是有权利收回住房的，所有的损失由承租人承担，即中介公司。承租人应该收集保存好相关证据，考虑向法院起诉中介，要求其返还租金以及赔偿相应的损失。承租人已经支付一定的租金，而无法安心使用房屋，中介应当承担违约责任。如有租金损失应向中介追偿。理论上来说虽然承租人有权继续占有使用涉案房屋，但因房东不停骚扰或停水停电等严重影响租客正常使用的，此时租客有权追究中介的违约责任。承租者在与租方签订租赁合同时，除了必要的书面合同，还需核实对方的身份信息以及房屋产权是否清晰，必须查看房屋内的财产并在合同中约定好财产情况，约定明确合同条款中的细节条款以及违约条款。

三、租房需要房东提供什么资料

1.房产证。要看房东是否有该房屋的房产证，还有房东的身份证，看房产证和身份证是否是同一个人。以免遇到二房东或者上当受骗。

2.要房东提供房屋的相关配套费用（水，电，煤气，物业费，采暖费，有线电视，宽带，电话）的清单，看上个租客是否已经把这些费用都已经结清。以免居住后要缴纳水电费的时候发生纠纷。

3.租房合同，在租房的时候要房东提供租房合同，在合同中在约定好押金、违约事项还有租金的支付方式等等。