房产证不管写谁的名字所有权就归谁吗

所谓“房子就是家的缩影”，由此可见房子对于人们的重要性。很多人为了买房即使成为了“房奴”、每天被各种工作琐事所困扰，依然不会放弃买房的想法。而房产证的归属问题一直是人们关注的重点对象，尤其是踏入婚姻的夫妻，对于房产证署名权更是争执不断。其实，随着《民法典》的施行和不断完善，房产证上的署名已经无法决定房子的所有权了，而这四条“新规”就明确表达了房子的归属权。

一、婚前全款买房

如果在结婚之前，双方任意一方就已经全款买下了自己的房子，那毫无疑问这属于婚前财产，即使感情破裂离婚了，房子也只归于付款方。

有人可能比较纳闷，如果在结婚后房产证上加上对方名字，房子是否属于双方所拥有？

答案是否定的，即使房产证上加上了对方的名字，这套房子的所有权依旧属于付款那方。

但要注意的一点是，如果双方在结婚后进行了公证，明确表明房子属于双方共同拥有，那么这房子就属于双方的共同财富，在离婚后也必须共同分割。

二、夫妻双方婚后共还房贷

很多人在踏入婚姻之前，已经将房子的首付付清，还剩下房贷没还完。等结婚后，就由夫妻双方共还房贷，以此来减轻压力。

那离婚后房子到底归谁呢？其实房子的所有权依旧归付清首付的那一方。

如果牵扯到婚姻财产分割，那么分割也只是牵扯婚后二人一起偿还的房贷以及房子增值的那一部分。

而房子所有权那一方必须将这些分割部分以现金的形式偿还给对方。

三、父母购置的房产

很多父母为了减轻孩子压力，奋斗了大半辈子就为了给自己的孩子买一套婚房，而这种情况又分为两种。

①一方父母婚前/婚后购置的房子

不管是婚前婚后，只要是其中一方的父母给自己孩子置买的房子，那么这套房子的所有权都归于买房方的子女。

②双方父母为子女共同购置的房子

如果是双方父母共同为子女购置的房子，那么这房子就属于双方的共同财产。

但是离婚后也并不意味着财产会得到同等的分割，还是要根据双方父母出资的比例来划分。

四、婚后夫妻双方共同买房

很多夫妻在结婚后，存钱能力也大大提升，因此就会决定一起买房，那这套房子就属于夫妻双方所共同拥有的。

在购置房产时应在房产证上加上夫妻双方的姓名，签约的时候也一定注意个人信息的填写。

如果感情不合导致离婚，那么这套房子就会根据双方出资比例来进行分割，又或者一人一半。