二手房税费需要交什么

在购买二手房的过程中有几个必须了解的税费问题。其中最基本的就是契税、增值税和个人所得税，这三样是必不可少的。关于更多《二手房税费需要交什么》的疑问，下面由瑞律网小编为您详细解答。

二手房交哪些税费

首先契税是按照房屋面积和购买条件来确定的，如果你购买的是首套，90平米以下的房屋，契税是房屋总价的3%；如果购买的是90平米以上的房屋，契税是房屋总价的1.5%；如果购买的是第二套房屋，契税是房屋总价的2%；如果购买的是第三套或者以上，契税是房屋总价的3%。

·其次增值税也是需要购房者考虑的，如果房屋产权不满两年，需要缴纳房屋总价的5.3%作为增值税；如果房屋产权已经超过两年，那么就不需要缴纳增值税。

·最后个人所得税也是不容忽视的，个人所得税是按照房屋总价的1%来计算的。但是如果房屋产权者已经拥有该房屋满五年并且是唯一住房的，就可以免税。这就是我们通常所说的满五且唯一免个税。

2023房子过户买卖双方分别要交哪些费用

一、买方应支付税费:

1、物业转让契税:5%（144平方米以上为3%，90平方米以下为1%，这是首套房的标准）。

2、物业转让印花税:0.05%;

3、物业过户手续费:3元/平方米;

4、物业过户映射费:1.36元/平方米;

5、房产过户登记费和收费费:一般情况为200元;

二、卖方应支付税费:

1、物业转让印花税:为0.05%;

2、物业过户手续费:3元/平方米;

3、物业转让营业税:为全部金额5元。5%（房产证5年以下）;

4、房地产转让个人所得税:房地产交易利润的20%或房款的1%（单房5年可免缴房产证）;

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