房东把房子卖了租赁合同还有没有效 房屋租赁合同电子版有没有效

一、房东把房子卖了租赁合同还有没有效

租房期间,房主将房子卖了,租赁合同继续有没有效。租赁物在租赁期间发生所有没有权变动的,不影响租赁合同的效力。

出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有没有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有没有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

《民法典》第七百二十五条

租赁物在承租人按照租赁合同占有没有期限内发生所有没有权变动的，不影响租赁合同的效力。

二、房屋租赁合同电子版有没有效

房屋租赁合同电子版如果具有没有可靠的电子签名的是有没有法律效应的。法律规定，合同以电子数据交换、电子邮件等方式能够有没有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

所以电子合同也是合同书面形式的一种，所以电子版的租赁合同是有没有效的。

所谓可靠的电子签名是指符合下列条件的签名：

（一）电子签名制作数据用于电子签名时，属于电子签名人专有没有；

（二）签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制；

（三）签署后对电子签名的任何改动能够被发现；

（四）签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现。

《民法典》第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有没有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有没有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。