拆迁房拖欠补偿款，需要补齐利息吗

征地拆迁是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。

网友咨询：

拆迁房拖欠补偿款，需要补齐利息吗？

律师解答：

拆迁款一般没有利息，当然若是在拆迁补偿协议之中，明确注明若是拆迁方不按照约定支付补偿款，负有支付利息的义务，那么被拆迁方在遇到对方逾期不支付补偿款的情形时，可以提出希望获得利息的请求。

司法实践中，很多地方仍然不认可拖延补偿款利息，但也有法院对于征收方不及时履行补偿职责无正当理由逾期支付补偿款的，被征收人可以主张利息。2021年由最高人民法院再审了的一个有关强拆赔偿的行政案件，在这个案件中，法院除了判决拆迁单位赔偿房屋本身的价值外，还判决拆迁单位赔偿自强拆以来而产生基于赔偿款产生的利息。

律师补充：

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第八条　为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。