父母离婚房子过户给孩子要过户费吗 房子过户需要哪些材料

父母离婚房子过户给孩子仍然需要过户费，如果孩子是继承房子的，就不需要过户费。房子过户需要的材料有房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书等。

一、父母离婚房子过户给孩子要过户费吗

父母离婚房子过户给孩子要过户费。如果父母把房子过户给自己的孩子，仍然需要支付过户费，但如果你的孩子继承房地产，就不需要支付过户费。父母将房地产转让给子女的过程中，需要支付的费用也存在差异：

1.赠与，需要办理赠与公证，支付6%的评估费和2%的公证费，获得公证书并办理房屋管理转让，全额缴纳3%的契税，万分之五的印花税和几百元的手续费。

2.买卖，看看这位父亲的房子是否持有了五年，是否持有了唯一的自住房屋。如果是这样的话，所有权转让免征1%的个人所得税，免征5.55%的营业税。如果购房者有其他住房，则缴纳不到90平方米的1%的契税。契税是3%，印花税是5%，手续费是几百元。

3.继承，理论上，通过继承把房地产留给女儿是一种较少的税收方式。如果没有其他考虑，你可以等到父母去世后再处理房地产转让。在这个过程中，你只需要支付很少的登记费和印花税。如果过户继承方式取得房地产证书5年后，如果没有其他财产出售房地产，可以同时免征个人所得税和营业税，只需要支付少量的交易费用。

二、房子过户需要哪些材料

房子过户的材料准备主要有：

1.房地产转移登记申请表;

2.申请人身份证明;

3.房地产权利证书;

4.有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

6.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

7.非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;等等。

三、房子过户要去哪里办理

房子过户通常在房产局的房屋交易中心办理。瑞律提醒您，我国对不动产的保护是通过登记过户进行确认和保护，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。