二手房购房合同违约怎么处理 二手房违约纠纷诉讼时效是几年

二手房购房合同违约的处理方式是要求违约方继续履行合同约定，或者解除合同要求对方支付违约金，对造成的损失进行赔偿，二手房违约纠纷诉讼时效是三年。

一、二手房购房合同违约怎么处理

二手房购房合同违约的处理方式是要求按照继续执行合同约定，或要求违约方继续履行合同，并支付违约金。对于违约方确实不能继续履行合同的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。双方都同意解除合同时，违约方直接赔偿经济损失即可。

二、二手房违约纠纷诉讼时效是几年

二手房买卖诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、买卖二手房的程序有哪些

买卖二手房的程序有以下这些：

1.买卖双方签订书面转让合同;

2.买卖双方在合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

3.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

4.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

5.买卖双方按照规定缴纳有关税费;

6.房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。