不动产注销抵押登记流程

一、不动产注销抵押登记流程

办理注销登记应当向动产抵押登记机关提交下列文件：

（一）原《动产抵押登记书》;

（二）《动产抵押变更登记书》;

（三）抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押注销登记书》;

（四）抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明文件。

委托代理人办理动产抵押注销登记的，还应当提交代理人身份证明文件和授权委托书。

第九条动产抵押登记机关受理注销登记申请文件后，应当当场在《动产抵押注销登记书》上加盖动产抵押登记专用章并注明盖章日期。

第十条动产抵押登记机关应当根据加盖动产抵押登记专用章的《动产抵押登记书》、《动产抵押变更登记书》、《动产抵押注销登记书》设立《动产抵押登记簿》，供社会查阅。

《动产抵押登记书》、《动产抵押变更登记书》、《动产抵押注销登记书》各一式四份，动产抵押合同双方当事人各持一份;动产抵押登记机关留存两份，其中一份留作动产抵押登记档案，一份置备于《动产抵押登记簿》中。

第十一条有关单位和个人可以持合法身份证明文件，向动产抵押登记机关查阅、抄录或者复印有关动产抵押登记的资料。

二、如何注销汽车抵押登记

办理汽车抵押登记注销的，需要持机动车所有人和抵押权人的身份证明、机动车登记证书，到车管所办理。车辆管理所会在受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上签注解除抵押登记的内容和日期。

三、抵押注销登记申请表

1.抵押人为个人的，提供本人身份证复印件（校对原件），抵押人为单位的，提供营业执照或组织机构代码证复印件（校对原件）；抵押权人为个人的，提交本人身份证复印件（校对原件），抵押权人为单位的，企业提供营业执照复印件（校对原件），其他单位提供组织机构代码证等复印件（校对原件），（已在我中心办理了金融机构备案的单位无需提交）；

2.存量房抵押的，提交原房屋所有权证（包括共有权证）原件及复印件；

3.存量房抵押的，提交他项权证原件；预购商品房按揭的，提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明；

4.还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件；

5.登记机构认为有必要收取的其他资料。

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