承租人一定要户主吗

一、承租人一定要户主吗

不需要，符合承租条件就可以做承租人。

二、房屋租赁怎么写

1、确定合同的甲乙双方。一般甲方是出租方（也就是房子所有者），乙方是承租方（也就是要租房子的人）。

2、要明确所要出租的房屋的具体地址，面积等信息，带家具的要写清楚家中都附带什么家具，比较多的话可在合同后面附注。退租时，损坏部分的赔偿也要在合同里写清楚。

3、租赁期限。要写清楚从某年某月某日开始，至某年某月某日。一般合同自租赁期开始生效。

4、租金。写明确租金每月多少钱，或者按年算的话就是每年多少钱，记住，一定要大写和小写都注明。

5、租金交付方式。有的是一次性交清，有的按月交，有的按半年交。总之，交付方式比较多，选择余地大，但无论选那种方式，都要写明确。同样，涉及金钱的要大小写都有。

6、押金。一般带家具出租的话，都会交付一定的押金，以防止家具损坏，承租方拒赔的情况。

7、相关费用缴纳。出租期内，所产生的水、电、天然气、物业等费用，要明确由谁负责缴纳。

8、房屋修葺。非乙方人为造成的如房屋漏水、倾斜等一般由甲方负责维修，但由于乙方原因造成的房屋破损等均有乙方负责。

9、房屋装修。一般乙方不会装修，但要在合同写明，装修等改变房屋结构的事要和甲方商量，经同意后才能装，而且装修所产生的费用要写清楚，合同期满，承租方不续租时，装修部分的归属权等也要明确，以免产生纠纷。

10、乙方需遵守的。如不得转租、不得利用房屋做违反乱纪的事、不得违背合同条款等，如不遵守的话，甲方有权利随时收回房屋，不承担乙方的损失。至于租金部分，也要明确，退或者不退，怎样退等。

11、甲乙双方都应该遵守合同，一般是哪方违约哪方承担违约金。

12、当然，还有未尽事宜，所以记得补充“未尽事宜，由双方协商解决”。

三、房屋租赁纠纷起诉书怎么写

原告：***性别：男民族：汉出生日期：19**年*月*日身份证号码：******************电话：135*********地址：北京市海淀区******

被告：***性别：男民族：汉，出生日期：19**年*月*日身份证号码：******************电话：130**********地址：北京市海淀区******

案由：租赁合同纠纷

诉讼请求：

1、判令被告向原告支付违约金共计32200元；

2、判令被告赔偿原告装修损失10060.80元；

3、判令被告赔偿原告经营损失3573元；

4、判令被告承担本案的诉讼费用

事实与理由：

原告与被告于2008年9月7日签订《北京市房屋租赁合同》（以下简称租赁合同），被告将坐落于北京市海淀区**庄园8＃楼的***房出租给原告，合同约定房屋租赁期自2007年9月8日至2010年9月7日，共计36个月。租金为每月5000元，支付时间分别为2007年9月7日、200年9月7日、2009年9月7日；付款方式为“一年一付，付十二押一”。

2007年9月7日，原告向被告交付2007年9月8日至2008年9月7日房屋租金60000元及押金5000元，并开始装修、营业，装修共花费10060.80元。2008年12月，在原告忙于其他业务期间，被告擅自解除合同，将房屋租给他人，致使原告原定的业务无法开展。

在此期间原告多次要求被告继续履行租赁合同，但对方拒不继续履行，对原告的要求置之不理。

原告与被告签定的合同事实清晰、有效，被告违约事实清楚。请求法院依法维护原告的合法权益。

此致

北京市海淀区人民法院

具状人：

年月日

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