工程项目融资合同种类

一、工程项目融资合同种类

（１）典型的融资租赁合同，即与融资租赁合同相关的买贸合同的买受人和出租人是同一人。这是融资租赁合同的一种主要的形式。出租人根据承租人对出人和租赁物的选择，直接向出贸人购回选定的租赁物品，交给承租人使用，并由承租人交付租金。由于其省事省时，手续简便的特点，这种形式的合同大受当事人的青睐，我国融资租赁业务中大多采取此种形式的合同。

（２）转租式的融资租赁合同。此类合同中以特别条款约定，承租人同时以出租人的身份与低三人即终承租人订立另一个融资租赁合同，该另一个合同的租赁物和租赁期限与本合同完全相同。根据该合同，承租人向出租人办理租赁手续，租入设备，然后再转租给ｚ终承租人使用，其中承租人和出租人均为租赁公司。转租赁交易中作为低三人的ｚ终承租人往往要支付比典型租赁承租人高的租金。因此，此种合同形式一般只在企业迫切需要国外只租不卖的先进技术时才采用。

（３）回租式融资租赁合同，即合同的承租人和相关买卖合同的出贸人是同一人的合同。这种合同形式一般在以下两种情形下被采用：

（ａ）企业资金不足而又急需某种设备，此时，企业先出资从制造商那里购置所需的租赁物，转售给租赁公司，然后再从租赁公司租回租赁物使用；

（ｂ）企业资金不足，但拥有大型设备或生产线，此时，可将本企业原有的大型设备或生产线先卖给租赁公司，收取现款，以解燃眉之急，在售出设备的同时向租赁公司办理租赁手续，由企业继续使用原有设备。

（４）回转租式的融资租赁合同，即相关买贸合同的出贸人同时是相关的另一融资租赁合同的承租人，即终承租人。这种合同形式汇集了回租式融资租赁合同的特点和转租式融资租赁合同的特点，即当转租式融资租赁合同中的ｚ终承租人是租赁物的出贸人时，这一合同就成了回转租式融资租赁合同。

二、工程承包方式主要有以下两类：

（１）施工承包方式。工程设计和施工分离，分别由不同主体负责实施，工程承包人按照招标人提供的设计图纸和技术规范施工，典型地表现为传统的“设计—招标—施工”建设管理模式。该承包方式由各承包人分别向招标人负责，适用招标人愿意较深入地介入设计控制及对设计和施工的相互协调管理，并希望分散承担风险的情况。

缺点：该承包模式的建设周期一般较长，责任较难界定，设计与施工间的管理协调工作比较复杂，容易发生纠纷，工程质量、进度、造价控制较难。

优点：但这种工程承包模式的运用简单、成熟，对承发包双方的素质要求不高，且招标人对工程设计和施工各阶段实施的控制影响力较大，风险亦较分散。

（２）设计—施工一体化承包方式。这类承包方式的典型模式有：“设计＋施工”（Ｄ＋Ｂ）、“设计采购建造”（ＥＰＣ）及“工厂设备与设计＋施工”（Ｐ＆Ｄ＋Ｂ）等。一般适用于工程建设项目规模大、专业技术性强、管理协调工作复杂、招标人对设计施工的管理力量薄弱，且愿意将大部分风险转移给一个承包人的情况。其与施工承包方式的最大区别是前者的招标人不再提供工程设计图纸，只提供基本的工程方案设计／工艺设计作为招标条件，而将此后的工程设计与施工责任及相应风险转移给一个总承包人。优点：有利于工程设计与施工之间的衔接配合，可以避免相互脱节而引起的差错、遗漏、变更、返工及纠纷；可以合理组织分段设计与施工，缩短建设工期。缺点：招标人对工程设计细节和施工的调控影响力较小，所以通过招标选择设计施工专业素质以及综合协调管理水平较高的总承包人，并合理清晰界定相关责任、风险显得至关重要。

三、项目融资的主要担保形式

信用担保形式

１、项目完工担保

项目完工担保主要属于仅仅在时间上有所限制的担保形式，即在一定的时间范围内，项目完工担保人对贷款银行承担着全面追索的经济责任。

完工担保的提供者主要有：一、项目的投资者；二、承建项目的工程公司或有关保险公司。

完工担保一般包括以下三个方面的基本内容：１、完工担保的责任；２、项目投资者履行完工担保义务的方式；３、保证项目投资者履行担保义务的措施

２、无货亦付款合同

它是国际项目融资所特有的担保形式，它体现的是项目公司与项目购买者之间的长期销售合同关系。无货亦付款合同有不同的方式，主要是产品购买方同项目公司签订无货亦付款合同，项目公司以此为凭进行项目融资。

无货亦付款合同是长期合同。

无货亦付款责任者的义务是无条件的，这是无货亦付款合同的核心

工程项目融资合同种类有典型的融资租赁合同，转租式的融资租赁合同，回租式融资租赁合同等等。所以当我们涉及到工程承包的时候，一定要看清合同种类在进行工作。以上便是编辑为您整理的工程项目融资合同种类的相关内容。如果有其他的疑问，欢迎咨询律师。