公司不动产管理办法模板范本参考

年　月　日发布（　　）财字第　号

　　1.总则

　　为加强对本公司的不动产管理，提高不动产的使用效率，制定本办法。

　　2.适用范围

　　2.1公司及其所属的子公司、分公司的固定资产管理，均适用本办法。

　　2.2各子公司和分公司可以根据本办法制定实施细则。

　　3.管理部门

　　总公司的财务部为不动产的管理部门。各子公司与分公司管理部门由其自行规定，但要报总公司备案。

　　4.不动产资料

　　4.1所有不动产的技术资料，包括说明书、技术参数、使用方法等，由使用部门指定专人统一负责登记、保管，并报总公司财务部备案；

　　4.2所有涉及不动产的法律文件，包括房契、所有权证书等均由财务部统一登记、保管。

　　5.不动产的添置

　　5.1购置不动产，由使用部门提出申请，列出购置计划，报财务部审核。由财务部统一报总经理。

　　5.2不动产价值在_____万元以下的，由总经理决定；

　　5.3不动产价值在_____～_____万元的，由总经理办公会议讨论决定；

　　5.4不动产价值在_____万元以上的，由总经理办公会议讨论后报董事会决定。

　　6.不动产登记

　　对于新购置的不动产，需要到有关部门办理产权登记或者使用登记的，由财务部会同使用部门共同办理。

　　7.不动产的处置

　　转让不动产应当经过以下程序：

　　7.1由使用部门提出处置意见，处置意见包括报废、出租、出售。

　　7.1.1报废，是指没有使用价值或者超过了使用年限不得再使用的不动产。报废的不动产由财务部根据国家有关规定审核，报总经理批准后，直接列销。

　　7.1.2出租不动产，应当提出租金标准、年限和租赁合同文本，由总经理决定。

　　7.1.3出售不动产，价值在_____万元以下的，由总经理决定；价值在_____～_____万元的，由总经理办公会议讨论决定；在_____万元以上的，由总经理办公会议讨论通过后报董事会批准。

　　7.2经批准可以处置不动产，按不同的处置方式，由财务部办理相应的法律手续。

　　8.账面价值的调整

　　随着不动产的变化而发生其账面价值变化的，由财务部根据实际发生的情况进行账务调整。

　　9.本办法自　　年　月　日起实施。

附：

　　不动产是指房屋、设备等大型不可移动之资产，通常是企业的生产资料，属于企业的主要资产，是构成企业再生产的基础。对不动产的管理，国家有一系列法律、法规和相应的政策。比如对于房屋这类不动产，如果要转让、出售，则要履行登记手续后合同才能生效。因此，对不动产的管理，应当有相应的制度。

　　不动产管理办法的主要内容包括不动产的范围、管理主体、不动产的登记、资料保管、法律文件、转让、出售、过户等。

　　制定该办法的基本要求是按照企业不动产的性质，实行分级分类管理，属于哪个部门使用的不动产，由哪个部门负责管理；涉及不动产处置时，则由公司统一决定。