离婚时双方都想要房子怎么办

婚后夫妻双方辛苦工作十几年好不容易购置了一套房产，结果有一天夫妻感情破裂了，那么这套房屋又该如何处理呢？

如果双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，法院会按以下情形分别处理：

（一）夫妻双方都主张房屋所有权并且同意通过竞价取得的，则由价高者得，同时给对方相应的补偿；

（二）夫妻一方主张房屋所有权的，则由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，则法院会根据当事人的申请拍卖房屋，然后所得价款进行分割。

离婚诉讼的当事人只有一套共有住房，双方均主张房屋所有权但均无能力补偿对方时，如双方就房屋分割问题无法达成一致，判决双方对房屋按份共有，并在此基础上结合当事人生活需要、房屋结构等因素就房屋使用问题作出处理。共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。

在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。