房屋租赁合同纠纷，被告能否提起反诉？

房屋租赁合同纠纷，被告能否提起反诉？

原告A某与被告B某于2021年X月X日签订了《XXXX租赁合同》，原告A某租赁被告B某位于北京市XX区XXX街道X号楼摊位经营鲜肉,租赁期限为2021年X月XX日至2022年X月XX日,年租金XX万无，租金支付时间及方式为XXXX年X月X日至X月X日以现金方式支付(即半年交一次)，逾期缴纳的按日追加 10%的违约金，同时约定原告A某交保证金1万元。合同签订前原告A某一直是与被告B某的合作人王五沟通的摊位租赁事宜，并于2021 年X月X日支付给被告B某的合作伙伴订金2万元。合同签订后，原告A某于2022年X月X日支付了4万元。即原告A某已经支付了半年租金5万元、缴纳保证金1万元，共计6万元。被告B某提起反诉，主张被告B某与原告A某于2021年X月X日签订了《XXXX租赁合同》，约定原告A某租赁摊位经营鲜肉。原告A某仅向被告B某支付了保证金1万元及租金3万元，前半年房租尚欠2万元。后原告A某违约将摊位转租给他人至2022年X月中旬,现尚欠2022年X月XX日至2022年X月XX日租金XXXXX元，水、电、卫生清洁费XXXX.X元亦未支付。本案中，原告A某与被告B某签订的《XXXX租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应依约履行。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

根据法律相关规定，法院判决如下：一、原告A某与被告B某于2021年X月XX日签订的《XXXX租赁合同》于2022年X月X日解除;

二、被告B某于本判决生效之日起七日内给付原告A某转让款1200元;

三、原告A某于本判决生效之日起七日内给付被告B某租金8493.15元;

四、驳回原告A某的其他诉讼请求;

五、驳回被告B某的其他反诉请求。

本文作者：北京泽达律师事务所 高怀静