担保法第三十九条的内容、主旨及释义

瑞律网小编整理了《中华人民共和国担保法》第三十九条的全文内容、主旨和释义，以加深对担保法第三十九条的理解。中华人民共和国担保法第三十九条内容如下：

抵押合同应当包括以下内容：（一）被担保的主债权种类、数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；（四）抵押担保的范围；（五）当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。

主旨

本条规定了抵押合同的内容。

释义和理解

1、被担保的主债权种类、数额。这里所称主债权的种类，主要指主债权是财物之债，还是劳务之债。财物之债，指以给付一定财物为内容的债。这里的财物，可以是特定物，比如是某项文物；也可以是金钱或者其他替代物，比如一定数量的钱款，钢材、大米等；还可以是无形财产，比如对专利权、商标权等知识产权的许可使用。劳务之债，指债务人提供一定的劳务为义务内容的债。这里的劳务，可以有一定的物化结果，比如承揽人提供的劳务；也可以没有一定的物化结果，比如承运人提供的劳务。这里所称主债权的数额，指主债权财物的数量、金额，或者对劳动者支付的工资、劳务费。

2、债务人履行债务的期限。所谓债务履行期限，指债务人履行债务的最终日期。超过债务履行期限债务人未履行债务的，就产生以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物偿还债权的法律后果。比如债权人与债务人约定债务在1995年4月30日前履行，4月30日就是债务履行的期限，过了4月30日的24点，债务人没有履行债务的，债权人就有权实现抵押权。由于债务履行期限是担保责任的起点，因此，抵押合同对此应有明确规定。

3、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。抵押物的名称，指抵押的是何种标的物，比如是房屋、土地使用权、还是机器 设备。数量，指抵押物有多少，比如房屋几间，土地面积，机器设备有几台。质量，指抵押物的品质，比如抵押物的质量标准是什么。状况，指抵押物的现时状态，比如抵押的汽车行驶了多少公里。所在地，指抵押物现在何处。所有权权属或者使用权权属，指财产归谁所有或者谁依法具有使用权。

4、担保的范围。抵押物担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。当事人可以在合同中约定，除主债权外，抵押物还对哪些项目担保。当事人对担保范围有约定的，抵押人以在合同约定的范围内承担担保责任。

5、当事人认为需要约定的事项。

抵押是双方的法律行为，除前五项合同应当具备的条款外，当事人之间可能还有其他认为需要约定的事项，比如抵押物的保险责任由谁承担，抵押人如果提前偿还债权向谁提存，发生纠纷后是否申请仲裁等等，这些内容可以在协商一致的情况下在抵押合同中约定。抵押合同应当具备前款规定内容，这对于确定抵押合同双方当事人的权利义务，明确各方责任是极其必要的。实际上，合同订立得越细致，对各方权利义务的保护就越充分。但在实践中，由于一些当事人的疏忽或者法律意识淡薄，一些法律要求在合同中订立的条款，当事人并没有订立。如果认为合同缺少某一项条款即归于无效，不一定有利于经济活动的稳定和顺利进行，而且事实上，一些缺少法律形式要件的合同已被无争议地履行了。因此，本法对于合同法律形式的要求是指导性的，而不是强制性的，如果合同中缺少了法律要求的某项内容，当事人可以在订立合同后补正，一般说来，补正的时间越早越好。补正合同，当事人双方应当协商一致，如果法律未规定欠缺合同内容的应如何处理，当事人又无法达成协议，并对合同是否有效发生争议，就应当通过仲裁或者诉讼解决。