不动产登记暂行条例第十六条的内容、主旨及释义

瑞律网小编整理了《不动产登记暂行条例》第十六条的全文内容、主旨和释义，以加深对不动产登记暂行条例第十六条的理解。不动产登记暂行条例第十六条内容如下：

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

主旨

本条是关于申请登记所提交材料的规定。

释义和理解

一、当事人申请登记需要自我提供相关材料。

根据《物权法》第十一条的规定，当事人申请登记不仅要提供权属来源证明材料，而且要提供不动产界址、面积等自然状况的证明材料。对于不动产界址、面积等自然状况的证明材料，当事人无法提供的，可以委托专业技术单位通过权籍调查取得。

二、当事人应当对所提交申请材料的真实性负责。

《条例》规定申请人应对申请材料的真实性负责，主要是为了明确登记各方的责任，在一定程度上防止登记申请人故意提供虚假材料欺骗登记机构的行为。

三、当事人应当提交的主要申请材料。

1.登记申请书。登记申请书是由登记机构设计的，登记申请人填写的记载登记事项的文书，是除查封登记等特殊登记之外的任何登记当事人都必须提交的资料。

2.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书。这些都是能够证明登记申请人身份的材料，如自然人的身份证，法人的营业执照或者组织机构代码证等。委托代理人申请登记的，需要提供授权委托书以及能够证明委托事项、代理权限、委托期间等内容的材料,用以证明受托人的身份以及受托权限。

3.相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书。这些材料都是用来证明申请人所申请登记的不动产的权属状况。

4.不动产界址、空间界限、面积等材料。这些主要是用来证明不动产的自然状况。

5.与他人利害关系的说明材料。如果涉及其他当事人，需要相关的证明材料。

6.法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。本项是一项兜底性的条款，如相应的税费缴纳凭证等。

四、关于申请材料目录及示范文本的公示。

不同的登记类型需要提交的材料不同，同一登记类型需要提交的材料大致相同。在有些特殊情况下，当事人需要提交的材料较多。本条第二款要求登记机构将登记所需材料目录和示范文本等在自己的办公场所和门户网站进行公示，主要是为了方便群众申请登记。