被客户跳单只有微信聊天记录胜率大吗

网友秦皇岛-海港区综合领域 2024-12-11 20:35:53

问题描述：我是一名房产中介，客户经过我们带看的房源，包括中介费用和过户费用都是提前告知了客户，我们这边也给他做了审核房产资料，经过多番艰难谈判，也和房东见面约谈了，成功将价格谈至合适区间，令人震惊的是，客户竟全然不顾我司的付出，跳过我司联系另一中介仅因对方提供低佣金便私下与房东达成交易！只有微信联系方式这种情况可以起诉吗，胜率多少！

提示：法律咨询具有特殊性，以下回答仅供参考！

律师回答

许斌律师
回复于2024-12-11 20:37:33

根据《中华人民共和国民法典》第九百六十五条　委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬；因此，如果是因为利用你们提供的交易机会或者媒介服务，绕开你们直接订立合同的，则可以起诉，如果有证据证明则胜诉率很高。
李永良律师
回复于2024-12-11 20:37:59

你好，你们之间是否签订中介服务合同？在中介依照合同约定提提供居间服务情况下，房产中介有权要求客户支付佣金。
邱禹轩律师
回复于2024-12-11 20:38:25

起诉需要满足一定的法定条件，其中之一就是要有明确的被告，即需要知道对方的身份信息。在只有微信联系方式的情况下，如果无法确定对方的真实身份信息，那么起诉可能会受到阻碍。
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参考法规

2024年互助土族自治县施行《中华人民共和国民法典》结婚年龄的变通规定最新版全文

实施日期:2024-07-25
2024年最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》侵权责任编的解释（一）最新版全文

实施日期:2024-09-27
2024年最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》继承编的解释（一）最新版全文

实施日期:2021-01-01