我村民小队有一块宅基地，20年前 出租他人建房，后被建房人通过不正当手续办理房产过户卖给别人，集体土地被他人霸占卖买

需要根据你们的证据来确定，建议您拿着相关材料当面咨询律师或直接拨打12348法律服务咨询热线进行咨询。

首先可以尝试与建房人及买家进行沟通，了解其意图和动机，并尝试通过协商达成解决方案。如果协商成功，可以要求建房人和买家将宅基地恢复原状，并归还给村民小队。如果建房人的行为涉及违法用地或非法转让土地等违法行为，可以向自然资源主管部门举报。

若问题紧急，建议直接咨询本地法律顾问。