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婚前交首付,我父亲出钱。婚后还贷,还贷都是我父亲每月打进贷款银行卡,离婚,女方有权分割房产么
网友
安阳-北关区
婚姻家庭
2024-11-01 15:39:54
问题描述:婚前交首付,我父亲出钱。婚后还贷,还贷都是我父亲每月打进贷款银行卡,贷款以本人名义办理,我们两人对房子没出一毛钱,已交房没办房产证,没入住。离婚,女方有权分割房产么???分割多少???总房价58万左右
提示:法律咨询具有特殊性,以下回答仅供参考!
律师回答
白烁渊律师
回复于2024-11-01 15:41:34
婚前首付与婚后还贷:根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。如果无法达成协议,法院会判决不动产归登记一方,但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,应由不动产登记一方对另一方进行补偿。然而,在你的情况下,首付和婚后还贷都是由你父亲支付的,这改变了上述规定的适用情况。 房产的归属:由于首付和婚后还贷都是由你父亲支付的,且贷款以你的名义办理但并未由你们夫妻共同偿还,这可能导致房产被视为你父亲的财产,而不是你们夫妻的共同财产。这意味着,在离婚时,女方可能无权分割房产。 房产的分割:如果房产被视为你父亲的财产,那么离婚时女方将无权分割房产。如果房产被视为你们夫妻的共同财产(例如,因为婚后你们以某种方式共同承担了贷款或首付),那么女方将有权根据她在共同还贷中的贡献以及房产的增值情况来分割房产。然而,由于你提供的信息有限,无法确定房产的具体归属和分割比例。 总房价的考虑:总房价58万是一个重要的参考因素,但它并不直接决定房产的分割比例。分割比例将取决于房产的归属以及双方在共同还贷中的贡献。
杨智律师
回复于2024-11-01 15:42:00
如果没有特别约定,对于婚后还款及相应增值部分一般属于夫妻共同财产,这部分一般是平均分割,建议协商解决。
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参考法规
2024年最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)最新版全文
实施日期:2021-01-01
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)最新版全文2024
实施日期:2021-01-01
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