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在开发商没有办理房屋大证(我并不知情)前,诉开发商支付延期交房违约金,2024年开发商已经取得大证,那么我原来的购房合同是否仍然有效

网友天津-河西区房产纠纷 2024-10-11 14:52:14
问题描述:在开发商没有办理房屋大证(我并不知情)前,2018年我收房入住后,诉开发商支付延期交房违约金,法院当时以开发商没有办理房屋大证为由判定购房合同无效,没有支持我的诉求请求。之后我一直正常入住该房屋,水电物业费也正常缴纳,2024年开发商已经取得大证,那么我原来的购房合同是否仍然有效?
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律师回答
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    林山律师已认证
    回复于2024-10-11 14:53:54
    您询问的问题是购房合同因未取得大本被人民法院判决无效,现在重新取得大本后之前的购房合同会不会自动有效的问题。一般而言, 合同经过法院确认为无效后不会自动生效,如果现在房开取得了相应的大本,可以和房开公司另行补签合同。
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