购买车位7.2万元，在试停车位后后有一个除湿机和风机管路影响我正常停放车位，开发商不给调换，我认为现在车位使用权没有交接，购买方有权要求开发商给更换车位

网友济宁-鱼台县房产纠纷 2024-09-11 16:14:45

问题描述：8.31号在鱼台县锦绣华城4期购买车位7.2万元，在试停车位后后有一个除湿机，和风机管路，影响我正常停放车位，在9.2 9.3号 9.4号一直沟通调换一下车位，开发商不给调换，我认为现在车位使用权没有交接，发票没有开具，交接手续没有给他签订，购买方有权要求开发商给更换车位，开发商没有通知我验收车位，付款后也没带领我交接车位，更没有签订车位使用验收单，鱼台住建局回复没有任何实际落实情况，请住建部门了解情况在做出回复，第二安合同走，开发商没有给他做交接手续，没有开具发票，我也是认定为无效，或者有权更

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律师回答

冯琦皓律师
回复于2024-09-11 16:16:25

根据《民法典》的相关规定，购买的车位无法使用，为合同目的无法实现，可以要求开发商更换车位或者解除合同。
赵晨祥律师
回复于2024-09-11 16:16:51

没有开具发票，不等于合同无效，已经签订合同订了车位（你应该看了车位才签订合同的，没有看过错也在你）付款了，想调换开发商不同意，没有什么好的办法，起诉换或者以合同无效解除合同胜算不大。
薛玉龙律师
回复于2024-09-11 16:17:17

确保合同中明确规定了车位的所有细节，包括是否有障碍物、设施等。如果合同中有明确说明，而实际情况与合同不符，您更有理由进行维权。与卖家或开发商进行协商‌。向他们说明情况，提出您的诉求，看是否能够达成一致，比如调整车位价格、改进设施或提供其他补偿措施。
上官政明律师
回复于2024-09-11 16:17:43

如果你购买的车位无法正常使用，只是合同的目的无法实现，根据《民法典》的相关规定，是可以要求更换或者解除合同的。
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