开发商销售人员虚假宣传销售导致购买房产，如何解除买卖合同

您需要提供相关证据表明商品房买卖合同有明确您买房的合同目的是为了学区房，现在不能读的违约行为导致合同主要目的不能实现，您有权解除合同。否则合同主要目的是商品房标的物本身，包括商品房是否真实存在，能否交付等。商品房本身之外的其他因素，如房屋价格、地段、交通以及是否学区房等，虽对购房选择有一定影响，但并非合同主要目的，如未在合同中对购房者的特殊目的予以明确，仅以上述非商品房本身原因作为解除合同事由，既不符合合同约定的解除情形，也不具备法定解除合同的条件，则不会支持。

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