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农村宅基地后面建的猪场未备案办相关手续遇拆迁能获得补偿吗
网友
海西-茫崖市
征地拆迁
2024-06-21 11:14:33
问题描述:律师您好!农村自家房屋宅基地后面2008年建的几百平米的猪场当时建猪场时没有找有关部门审批也没有办证,也没有向行政机关备案,这个猪场属于违建吗?如遇征地拆迁这栋猪场能获得拆迁补偿吗?谢谢!
提示:法律咨询具有特殊性,以下回答仅供参考!
律师回答
吕莎律师
回复于2024-06-21 11:16:13
您好!《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条规定:“征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。” 根据上述法律规定,征收土地需要对地上附着物进行补偿。违建能否获得补偿,以当地拆迁政策拆迁公告为准。
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参考法规
2024年辽宁省实施《中华人民共和国土地管理法》办法修正本最新全文
实施日期:2016-05-25
2024年湖南省实施《中华人民共和国土地管理法》办法修正最新全文
实施日期:2016-07-30
2024年中华人民共和国土地管理法最新版全文
实施日期:2019-08-26
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