购买经济适用房时有哪些注意事项

对于想要购买经济适用房的购房者来说，在国家政策利好的情况下出手在合适不过。但需要引起注意的是，购房者在买房落户之前别忘了算一算自己应该准备哪些买房费用。那么购买经济适用房时有哪些注意事项?

一、购买经济适用房时有哪些注意事项

(一)位置。虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。

(二)户型。购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时追求大面积的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。

(三)合同。实行约定优先原则，所以在合同或补充合同中的条款必须签订全面。

二、购买经济适用房的流程是怎样的

(一)申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》;(二)申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明(无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明)手续后，报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明;(三)市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况，按批次批准购房申请，对经批准的同一批次申请人，通过公开摇号的方式，确定选房顺序。(四)申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。

三、购买经济适用房二手房有哪些注意事项

购买经济适用房二手房有以下注意事项：

1、注意房子的继承问;

2、注意该房产是否存在抵押;

3、签订购房合同时，注意合同条款需要具体明确，对于因国家规定或非因买卖双方原因导致的经适房不能过户等情形根据具体情况有必要事先明确约定。