只有产权证可以贷款吗

一、只有产权证可以贷款吗

只有产权证可以贷款吗？房产证抵押能贷款，不过这种情况属于二次抵押贷款，而且现在很多银行有二次抵押贷款的业务，不过申请二次抵押贷款的时候要符合银行抵押贷款条件，如该房屋抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人、借款人年龄在18-60岁，收入稳定而且信用良好、该房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

二、房屋产权证

房屋产权证一般是指《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

房屋产权证是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证，亦是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋产权证明是房屋产权的证明文件。

三、申请房产抵押贷款

对于购买房子时在个人申请房产抵押贷款时，要拿房产作为抵押，肯定是要提供房产证，但想要贷下款来，光有房产证当然是不可以的。一般所说的房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。部分地区还需要提供土地证书。

只有证件齐全，才能在房管局办理抵押登记手续，贷款机构才能取得《房屋他项权证》，简称他证。他证未注销前，借款人不能对该房产办理交易、过户等手续。当借款人不能履行按期还款义务时，房产被拍卖，贷款机构可以优先获得补偿。所以只有贷款机构取得了他证，才能安心放款。

各家银行等金融机构对房产抵押贷款方面的要求虽有些许差异，但基本上都要求借款人有良好的个人征信记录和足够的还款能力。

向银行等贷款机构申请房产抵押贷款时，要准备好相对应的申请材料。身份证、户口簿、结婚证等个人身份证明资料，房产证、个人流水(工资流水或其他个人流水)、工作证明等还款能力证明，这些是申请房产抵押贷款必备的材料。所以说房产证是必须的，但不是唯一的。

针对购房贷款时个人征信记录是银行等金融机构考量的重要因素之一。现在是信用社会，随着银行征信系统的逐渐开放，个人征信受到越来越多的重视。不少机构在审核借款人资质时，会查看个人征信有没有不良征信记录。个人也可以在贷款之前，登陆央行征信系统，或者去人民银行、或者指定的银行授权点取得一份征信报告，提前了解征信记录及负债情况。

用房产证申请无抵押贷款，办理周期较短，约1到3个工作日，一般是针对资金需求较低，应急资金。以上就是小编整理出来的关于只有产权证可以贷款吗的内容，希望对大家有所帮助。要是还有什么法律方面的问题，欢迎咨询专业律师，他们会为您答疑解惑。