出租商铺合同怎么写

一、出租商铺合同怎么写

（一）丙方同意甲方将自己位于街（路）号的店铺（原为：）转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

（二）丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到年月日止，年租金为元人民币（大写：），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。

（三）转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方。

（四）乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元，（大写：），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

二、明确租金的相关事项

（一）是租金的支付方式：要表明租金的支付方式，是按月、按季度、还是按年，一定要有明确的标明。

（二）是租金的调整：在合同中要注明对租金的调整时间和方式，一般的常规情况是三到五年后房东就可能会递增租金，所以承租方不要觉得三到五年递增２％等等就不愿意。

（三）是免租期的问题：通常的免租期是在３０天到４５天，是用于租客装修或者申办证照的一个期限。

三、改造与装修的问题有那些

（一）承租方另需装修或者增设附属设施和设备的，或要做一些重大的、关键性结构的改造，应事先征得出租方的书面同意。

（二）按规定向有关部门审批的，则还由出租方委托承租方报有关部门批准后，方可进行。

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