建设工程施工合同属于什么合同性质

建设工程施工合同属于什么合同性质

建设工程施工合同属于承揽合同性质。建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。

【法律依据】

《民法典》第七百八十八条，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

【举例说法】

A 公司作为发包方与 B 施工队签订了建设工程施工合同，约定由 B 施工队负责某大楼的建设。在施工过程中，A 公司未能及时提供必要的施工条件，导致工程进度延误。B 施工队就此向法院提起诉讼，要求 A 公司承担违约责任并支付相应损失。法院经审理认为，A 公司未履行合同约定的提供必要条件的义务，应承担相应责任。

【律师点评】

在这起案例中，明确反映出建设工程施工合同中双方权利义务的重要性。发包方有义务按照合同规定提供必要条件，而承包方则有责任完成施工任务。当一方违反其应尽的义务时，必然会引发纠纷。对于此类合同纠纷，法院通常会依据合同约定及相关法律规定进行裁决，以保障合同双方的合法权益。同时也提醒发包方和承包方，在签订和履行建设工程施工合同时，务必严格遵守合同约定，避免因违约行为导致不必要的法律风险和经济损失。

【举例说法】

C 企业将一项工程发包给 D 建筑公司，双方签订了施工合同。然而，在工程进行过程中，D 建筑公司发现部分工程设计存在缺陷，导致施工难度增大和成本增加。D 建筑公司与 C 企业协商要求调整工程价款，但 C 企业拒绝。最终双方对簿公堂。法院经审查相关证据后认定，工程设计缺陷确实给施工带来了额外负担，根据公平原则，酌情调整了工程价款。

【律师点评】

此案例凸显了建设工程施工合同履行过程中可能出现的意外情况。当遇到工程设计等问题影响施工时，承包方有权与发包方进行合理协商。法院在审理时，会综合考虑各种因素，以公平合理为原则作出裁决。这也警示合同双方，在合同履行中要保持沟通与协商，共同解决可能出现的问题，以维护合同的顺利履行和双方的权益。同时，也提醒双方在签订合同时，应尽可能考虑到各种可能出现的情况，并作出相应的约定，以减少日后纠纷的发生。