父母亡故子女继承房产(父母亡故房子如何卖)

一、父母亡故子女继承房产

首要步骤是前往被继承人户籍所在地点的公安机关，依法注销其户口并办理相关之死亡证明文件；

其次，继承人应当携带着有效身份证明文件、遗嘱或财产分割协议以及有关被继承房产的具体证据资料，抵达房产所在地的不动产权属登记中心进行变更登记手续的申请。

《民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、父母亡故房子如何卖

首先，所有的法定继承人务必进行全面且充分的集体协商，并达成一致意见。随后，所有继承人需共同携带各自的身份证明文件、户口簿、房屋所有权证明、以及死亡证明等必不可少的材料，共同前往公证机构提出房产继承公证申请，以此获取公证书。在此过程中，如若继承人中有其他的合法继有人存在，那么他们也需要在得到这些合法继承人表示同意放弃房产继承权利的书面承诺后，方可着手办理房产继承过户手续。相反地，如果父母生前曾订立遗嘱，那么继承人就应当严格按照遗嘱中所规定的约定来执行各项事务。

在取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女需要亲自至公证机构进行公证，以获得继承公证书。在这个环节中，申请人必须向公证机构提供房产所有者的死亡证明文件、合法机关开具的合法继承人名单证明、以及原房产所有者订立过的遗嘱（若有的话），这些证据均需要提供原件。

在顺利获得了以上种种证明材料之后，申请办理继承房产过户手续的子女可携带各类与自身相关的证件及证明文件，包含个人身份证件、身份证明文件、父母的死亡证、房产证等等各类必要材料，前往房屋所在地区的房地产管理交易中心提交过户申请进行办理。

《民法典》第一百二十四条

自然人依法享有继承权。

自然人合法的私有财产，可以依法继承。