父母为子女出资买房，借贷还是赠与

生活中，我们时常听到这样的事情：父母为了子女的生活更幸福，拿出自己多年的积蓄，为小夫妻购置房产。之后由于父母与子女不和、子女离婚时父母为保全自己的出资等原因还经常会出现父母请求返还出资的情形。

网友咨询：

父母为子女出资买房，借贷还是赠与？

律师解答：

父母为子女购房出资是赠与还是借贷，要看具体情况。

对父母出资行为的认定原则上应以父母的明确表示为标准。如果父母与子女之间约定为赠与或者父母明确表示为赠与，就是赠与关系。父母日后再主张借贷关系则一般不能得到支持。这是为了防止当子女婚姻有变或父母子女间关系恶化，父母违反诚信原则以所谓借贷关系为由要求返还出资。

父母出资买房一般是借款。大多数观点认为，在父母出资时未明确表示出资系赠与的情况下，应认定购房出资款为对子女的临时性资金出借，目的在于帮助子女渡过经济困难期，子女理应负有偿还义务。借贷关系中一般都立字为据，以借贷人出具借条形式作为出借人请求返还的依据。故正常情况下，出借人都会妥善保管借条。父母的借贷往往没有借条，此时应严格执行"谁主张、谁举证"原则。如果父母有关借贷的举证不充分，则应认定该出资为赠与行为。

律师补充：

司法实践中，对于父母为子女购房出资的性质，有的被认定为赠与，有的却是借贷。父母出资款性质难以认定的原因在于父母为子女出资时一般无明确约定，这就给当事人的主张带来困难，这时法院还要考虑当事人的本意，同时兼顾各方当事人之间的利益平衡，参考本地婚姻家庭方面的传统文化和习俗。建议大家，在父母出资为子女购房时，是赠与还是借贷一定要约定好并保留相关证据。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。