租客在租赁房中受伤，房东是否应承担赔偿责任

为方便上班、求学，不少市民选择租房子住。但受制于经济、时间等多方面因素，承租人不一定能租到在安全性能上具有充足保障的房屋。

网友咨询：

租客在租赁房中受伤，房东是否应承担赔偿责任？

律师解答：

租客的具体受伤应当由医院证明、警方仔细查明后，再判断租客的死因是由谁来负责相关的法律责任。

租客的受伤是在出租房内发生的，房东出租房屋应尽到安全保障义务，确保为租客所提供的电梯、楼梯、家具、家电等符合安全标准。如果是房屋存在安全隐患，房东没有及时告知或处理隐患问题，造成租客受伤的，房东需要负相关的法律责任。租客的受伤与房东完全没有关系的情况下，房东不用负法律责任。比如：租客是自己意外摔倒、患病死亡，或者是被他杀死亡的。

律师补充：

签订合同的时候应当注明房屋用途、居住注意事项、房屋潜在问题等事宜，并拍照、录视频留证。明确约定意外事件发生之时，双方的责任应该如何划分。明确约定房东不配合，或者不积极配合处理安全隐患时，我们可以在一定期限内解除租赁合同。

侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第一千一百九十八条 宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。

因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向第三人追偿。