按揭买房抵押贷款流程，按揭买房抵押登记手续怎么办理

按揭买房抵押贷款流程，按揭买房抵押登记手续怎么办理

按揭买房抵押贷款流程是要到银行提交房产各类材料，符合条件的即可顺利办理抵押贷款。按揭买房抵押登记手续是要到房地产管理部门申请，递交相关的登记所需要的材料审核通过后便能办理。

一、按揭买房抵押贷款流程

按揭买房抵押贷款流程如下：

1.提交所需证件：房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证（单身的需到所在民政局开据单身证明）；收入证明（需盖公章）。

2.看房评估根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。

3.在银行面签合同房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。

4.抵押登记借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。

5.放款抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

二、按揭买房抵押登记手续怎么办理

按揭买房抵押登记手续的办理如下：

1.抵押登记申请，办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件包括房地产抵押登记申请书、抵押当事人的身份证明或法人资格证明、买房抵押贷款抵押合同等登记机关认为的必要文件。

2.受理申请，审查银行贷款申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；瑞律提醒您，申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。公积金贷款除外。

3.审核，登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况。

4.登记，对住房贷款核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。

三、房产证抵押贷款后多久放款

用房子办理抵押贷款，在不同的机构申请，贷款审批时间各有所不同的。大家都知道，银行办理贷款需要花费的时间比较多，如果借款人要急用资金，办理银行贷款审批时间太长，试试其他的贷款机构办理贷款吧，放款时间也比较快。从银行来讲，银行房屋抵押贷款审批的时间本来就很长，银行贷款因为受到国家的管制，审批资质和条件方面非常严格，这也是很多借款人被拒贷的主要原因。