工业用地土地使用证到期了怎么办，工业用地土地使用证能贷款吗

工业用地土地使用证到期了怎么办，工业用地土地使用证能贷款吗

工业用地土地使用证到期了的处理方式是需要使用者提前申请续期，续期申请通过的需要重新签订出让合同并支付土地使用权出让金，工业用地土地使用证能贷款，但是租用、承包的工业用地不能贷款。

一、工业用地土地使用证到期了怎么办

工业用地土地使用证到期了的处理方式如下：

1.土地使用者需要继续使用土地的，应当迟于届满前一年申请续期，根据社会公共利益需要收回该土地的，应当予以批准。

2.准予续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

3.土地使用权使用年限届满，土地使用者未申请续期或未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

4.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。

二、工业用地土地使用证能贷款吗

工业用地土地使用证能贷款，工业用地是企业独立设置的工厂、车间、作坊、生产场地、仓库场地等用地；若工业用地是企业拥有的，就可以申请贷款，但有一定的申请条件，若工业用地是企业租用的、承包的，只有使用权没有所有权，这样的工业用地不能贷款。

法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第三十六条 商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

三、工业用地使用年限是多久

瑞律提醒您，工业用地使用年限是50年。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、居住用地70年；

2、工业用地50年；

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

4、商业、旅游、娱乐用地40年；

5、仓储用地50年；

6、综合或者其他用地50年。